Welche Nachwirkung des Coronavirus gibt es auf die Kaufprozesse des Immobilien in Kroatien?
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Tiziana Paris, odvjetnicaIn Kroatien gibt es jetzt Immobilien für jedes Budget. Eine Nachwirkung von Corona ist, dass die Kaufpreise jetzt niedriger als früher sind. Aber, sehr wichtig ist es jedoch, dass der Käufer zusammen mit einem Rechtsanwalt überprüft, ob es sich bei der gewünschten Immobilie um einen legalen Bau oder Schwarzbauten handelt.
Die Tatsache, dass das Objekt im Kataster- und Grundbuch eingetragen ist, bedeutet nicht, dass das Objekt legal ist. Es gibt viele Bauobjekte, die im Kataster- und Grundbuch eingetragen sind und in die kommunale Infrastruktur angeschlossen sind, ohne die gesetzlichen Voraussetzungen zu erfüllen, da sie ohne ordnungsgemäße Genehmigung gebaut wurden oder nicht den Genehmigungsparametern entsprechen.
Als Nachweis, dass ein Gebäude gemäß dem Raumplanungs- und Baugesetz, dem Verfahrensgesetz und den Baubedingungen zur Förderung der Investierungen und dem Verfahrensgesetz legal ist, gelten alle für den Bau, die Nutzung oder die Legalisierung erlassenen Aktenstücke. Die Aktenstücke sollen gemäß den oben genannten Gesetzen oder gemäß den früher geltenden Gesetzen erlassen werden, die den Verwaltungsbereich des Bauwesens geregelt haben, sowie die Aktenstücke und Dokumente, die vom dem Raumplanungs- und Baugesetz vorgeschrieben sind, mit denen ein illegal errichtetes Gebäude einem legal errichteten Gebäude gleichgesetzt wird.
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